NÎMES TOUR MAGNE : VILLA DE PRESTIGE 250M2 sur 7200M2 DE PARC AVEC PISCINE

Située dans un environnement privilégié à quelques minutes du centre historique de Nîmes et à proximité de la Tour Magne, cette remarquable propriété s'épanouit au sein d'un vaste parc arboré soigneusement aménagé.
Rénovée avec une grande exigence et des matériaux de qualité, la demeure principale conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, comprenant six chambres confortables et cinq salles d'eau ou de bains, dont trois aménagées de plain-pied pour un quotidien plus pratique.
Un mazet indépendant vient compléter l'ensemble. Parfait pour accueillir des invités ou héberger des proches en toute autonomie, il dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau privative.
Les extérieurs séduisent par leur atmosphère paisible et leur aménagement soigné : oliviers, terrain de pétanque et superbe piscine à débordement s'intègrent harmonieusement dans le paysage, avec une vue dégagée sur un vallon verdoyant.
Les prestations techniques assurent un confort optimal : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, forage, nombreux espaces de stockage et deux garages viennent enrichir les nombreux atouts de cette propriété d'exception.

Prix de vente : 1.420.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez Guillaume PARSIS 0633260713 associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr ;

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.