A VENDRE - JUVIGNAC - VILLA D'ARCHITECTE - 8 PIECES - 256 m² ET 550 m² DE TERRAIN - GARAGE

L'agence The Luxury House à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette Villa d'architecte contemporaine située à Juvignac, au nord ouest de Montpellier, elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.

Construite en 2016 sur une parcelle de 550 m², elle développe une surface habitable de 256 m² répartie sur deux niveaux, avec des aménagements pensés pour une accessibilité optimale.

À seulement cinq minutes du tramway, à proximité de toutes commodités du golf, des axes routiers et autoroutiers, la propriété bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un studio indépendant conforme aux normes PMR, deux grandes chambres avec salles d’eau privatives, une salle de relaxation équipée d’un jacuzzi, des WC séparés, ainsi qu’un vaste garage de 68 m² ce niveau peut être idéal pour une profession liberale !

Au sous-sol, un espace de 50 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable ainsi qu'un vide sanitaire.

À l’étage, accessible via un ascenseur intérieur ou un escalier extérieur, se déploie un double espace de vie lumineux de 65 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte ainsi qu'une arrière cuisine. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse de 46 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’une pergola bioclimatique, et profite d’une vue dégagée.

Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau, un bureau spacieux, une chambre supplémentaire complète ce niveau.

La maison dispose de prestations techniques et énergétiques de qualité : ascenseur, chauffage au sol, panneaux solaires, système d'ouverture motorisé pour la porte d'entrée, prise électrique pour voiture, et domotique pour un confort optimal au quotidien.

Cette villa, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, répondra parfaitement aux besoins d’une grande famille ou d’un projet de vie multigénérationnel. Elle constitue une opportunité rare sur le secteur de Juvignac !

Contactez MAS Alizée pour organiser une visite au : 07.60.58.02.05

Honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sour le numéro RSAC 97847573900014. Titulaire de la carte CPI n°CPI34022024000000010.
Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques :www.georiques.gouv.frhttps://www.tlhimmobilier.com