Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Gély-du-Fesc 34980

L’Agence The Luxury House vous présente cette superbe villa de 5 pièces offrant 217 m² habitables, située au cœur d’un domaine sécurisé au nord de Montpellier, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 75 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin paysager et la piscine. Une buanderie, un espace bureau entièrement ouvert, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous profiterez de deux chambres donnant accès à une terrasse commune avec vue dégagée sur le domaine, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Le terrain de 3 000 m² accueille une piscine et un pool house.

Un double garage avec mezzanine ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble rare.

Prestations complémentaires : forage, chauffage par géothermie.
Villa construite en 2004.

Contactez Clara BLANC pour plus d’informations ou organiser une visite :
Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / clara.blanc@tlhimmobilier.com
Carte CPI n°CPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1600.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940029572