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- Surface171 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 173 m²
VILLA D’ARCHITECTE NEUVE 6 PIECES 171 m2
925 000 €
Descriptif du bien
À proximité immédiate du CHU et du Golf de Vacquerolles, à 10 min du centre-ville de Nîmes et 45 min des plages.
✨ Descriptif du bien :
Villa contemporaine neuve de plain-pied, d’une surface habitable de 171 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 173 m².
Elle se compose de :
🔧 Prestations & équipements
Située dans le secteur recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, environnement résidentiel calme et verdoyant, proche :
Villa contemporaine Nîmes – Maison neuve Nîmes Carreau de Lanes – Villa plain-pied avec piscine – Maison proche CHU Nîmes – Immobilier Golf de Vacquerolles – Villa PMR Occitanie
Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 925.000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
✨ Descriptif du bien :
Villa contemporaine neuve de plain-pied, d’une surface habitable de 171 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 173 m².
Elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse de 63 m² avec grandes baies vitrées
- Une terrasse plein sud de 134 m²
- Une piscine au sel 3,8 x 7,5 m
- Plusieurs chambres (configuration idéale pour famille)
- Salle(s) de bain moderne(s)
- Norme PMR – accessibilité totale
🔧 Prestations & équipements
- Climatisation réversible gainable Airzone
- Chauffe-eau thermodynamique
- Volets roulants électriques centralisés
- Alarme connectée
- Fibre optique
- Domotique intégrée
- Construction neuve aux normes en vigueur
Située dans le secteur recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, environnement résidentiel calme et verdoyant, proche :
- CHU de Nîmes
- Écoles et commodités
- Golf de Vacquerolles
- Accès rapide centre-ville
- Résidence principale haut de gamme
- Famille recherchant plain-pied moderne
- Investissement patrimonial dans secteur prisé
Villa contemporaine Nîmes – Maison neuve Nîmes Carreau de Lanes – Villa plain-pied avec piscine – Maison proche CHU Nîmes – Immobilier Golf de Vacquerolles – Villa PMR Occitanie
Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 925.000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface171 m²
- Surface terrasse90 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain1 173 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNîmes 30900
- Référence251
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
THE LUXURY HOUSE
240 avenue du Golf
34670 Baillargues