Villa à vendre, 5 pièces - Le Triadou 34270

L’agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette remarquable villa contemporaine de plain-pied développant 219 m² habitables, implantée sur une parcelle de 900 m², dans un environnement privilégié à quelques minutes de Saint-Gély-du-Fesc et aux portes du Pic Saint-Loup.

Dès l’arrivée, cette propriété se distingue par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Pensée dans les moindres détails, elle offre un équilibre rare entre luminosité, confort et art de vivre.

Le cœur de la maison s’articule autour d’une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une hauteur sous plafond atteignant plus de 4 mètres. Les immenses baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant entrer la lumière à toute heure de la journée et offrant une connexion permanente avec les espaces de détente.

La cuisine haut de gamme, parfaitement intégrée à l’ensemble, prolonge naturellement cet espace de réception conçu pour partager des moments privilégiés. Derrière son esthétique épurée se cachent de nombreux détails de conception particulièrement bien pensés, à l’image d’un accès discret au cellier parfaitement intégré au mobilier, renforçant à la fois la fonctionnalité et l’harmonie des lieux.

L’agencement a été particulièrement bien réfléchi afin de préserver l’intimité de chacun.

L’espace parents accueille une superbe suite avec dressing et salle d’eau privative, véritable cocon indépendant.

À l’opposé, un second espace nuit permet de recevoir enfants, famille ou invités dans les meilleures conditions grâce à deux chambres avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en chambre, bureau, salle de sport ou espace loisirs.

À l’extérieur, tout a été imaginé pour prolonger naturellement les espaces de vie. À l’ombre de la pergola bioclimatique, les repas se prolongent face à la piscine tandis que le terrain de pétanque et les différents espaces de détente participent à cette atmosphère unique où chaque journée prend des airs de vacances.

À l’abri des regards, dans une atmosphère paisible et confidentielle, cette propriété offre ce sentiment rare de déconnexion, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes.

Les prestations sont à la hauteur du bien : construction RT2020, climatisation gainable, domotique complète, alarme, vidéosurveillance, fibre optique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’un jardin paysager bénéficiant d’un système d’arrosage intégré.

L’assurance dommages-ouvrage ainsi que les garanties décennales en cours apportent un niveau de sérénité supplémentaire.

Une propriété rare réunissant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de Montpellier.

De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande.

Prix de vente : 1 170 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez Romain BRAMAN :romain.braman@tlhimmobilier.com / 06 63 87 26 95, détenteur du RSAC 897 952 891.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.