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- Surface225.58 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain762 m²
PREMIERE LIGNE GOLF LA GRANDE MOTTE VILLA 240M2 AVEC PISCINE
1 290 000 €
Descriptif du bien
L'Agence The Luxury House vous présente cette superbe villa de 5 pièces, développant 225 m² habitables, située dans un environnement privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, en première ligne du golf de La Grande-Motte.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², offrant de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers le jardin et la piscine. Une cuisine semi-ouverte, complétée par une buanderie, vient parfaire cet espace. Une suite parentale avec un magnifique dressing complète ce niveau.
Au demi-étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant d'une terrasse privative ainsi qu'un bureau.
Le premier étage accueille trois chambres, toutes équipées de dressings, dont deux disposent d'une terrasse commune. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.
À l'extérieur, le jardin paysager de 762m2 soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille une belle piscine au sel, offre un cadre de vie paisible et intimiste.
Un garage de 42 m² avec accès direct à la maison, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent ce bien rare sur le secteur.
Prestations :
Contactez Clara BLANC pour plus d’informations ou organiser une visite :
Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / clara.blanc@tlhimmobilier.com
Carte CPI n°CPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², offrant de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers le jardin et la piscine. Une cuisine semi-ouverte, complétée par une buanderie, vient parfaire cet espace. Une suite parentale avec un magnifique dressing complète ce niveau.
Au demi-étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant d'une terrasse privative ainsi qu'un bureau.
Le premier étage accueille trois chambres, toutes équipées de dressings, dont deux disposent d'une terrasse commune. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.
À l'extérieur, le jardin paysager de 762m2 soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille une belle piscine au sel, offre un cadre de vie paisible et intimiste.
Un garage de 42 m² avec accès direct à la maison, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent ce bien rare sur le secteur.
Prestations :
- Climatisation réversible.
- Vide sanitaire sur l'ensemble de la villa.
- Volets roulants électriques.
Contactez Clara BLANC pour plus d’informations ou organiser une visite :
Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / clara.blanc@tlhimmobilier.com
Carte CPI n°CPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineOui
- Surface225.58 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1992
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineSEL
- Terrain762 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLa Grande-Motte 34280
- Taxe foncière3 990 € /an
- Référence326
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940029572
THE LUXURY HOUSE
240 avenue du Golf
34670 Baillargues