A VENDRE – FRONTIGNAN – MAISON – 6 PIÈCES – 420 m² SUR 2 533 m² DE TERRAIN – PISCINE – GARAGE 134 m²

L’agence The Luxury House vous présente cette propriété aux volumes exceptionnels située sur la commune de Frontignan. Développant 420 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 533 m², elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante donnant accès au double garage de 134 m² pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules ainsi qu’à une cave à vin.

À l’étage, vous profiterez d’un vaste et très lumineux espace de vie de 130 m² comprenant le salon cathédrale, la cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une buanderie pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Deux suites parentales de 20 m² et 27 m² avec salles d’eau privatives et un dressing complètent ce niveau.

Dans les combles aménagés, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses dont une avec un dressing de 40 m², chacune disposant de son balcon privatif. Une terrasse avec une vue panoramique sur l'étang de Thau vient parfaire ce niveau

Le terrain de 2 533 m² accueille une piscine, un pool house et un terrain de pétanque dans un cadre intimiste.

La maison est située à proximité des commerces, écoles et commodités, idéalement placée entre Montpellier et Sète et à 10 minutes des plages.
Elle propose des prestations de qualité comme la climatisation, volets roulants, forage,et de nombreux stationnements, idéals pour une vie de famille ou pour recevoir.

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Honoraires à la charge du vendeur.
 
Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sour le numéro RSAC 97847573900014. Titulaire de la carte CPI n°CPI34022024000000010. Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques :www.georiques.gouv.frhttps://www.tlhimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4491.00 et 6077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.