CASTRIES Plain-pied 4 chambres Terrain 800 m2

Vous recherchez sur CASTRIES une maison de plain-pied avec un terrain facile à entretenir et 4 chambres , ce bien est fait pour vous !

En Exclusivité, Sandrine Agence The Luxury House a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison de plain-pied édifiée sur un beau terrain de 800 m2 au coeur de la commune très recherchée de CASTRIES.

Un agencement idéal qui saura vous séduire car il comprend un coin nuit bien séparé du coin jour :
- une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec sa cuisine américaine et son cellier attenant, ouverte sur un grand salon baigné de lumière.
- 3 chambres spacieuses de respectivement 12,51 m2, 11,84 m2 et 12,04 m2 dont une suite parentale avec 2 grands placards et sa salle d'eau de 3,60 m2.
- 1 bureau d'environ 9 m2, un WC séparé et une grande salle de bains de 7,83 m2.

Un beau jardin arboré ( potager possible ) et piscinable vous permettra de profiter des beaux jours ensoleillés de notre région.
On aime =
- le côté fonctionnel où tout semble facile et à portée de main, le quartier calme et résidentiel où les commerces sont accessibles à pied.
- le double garage avec accès maison pour y garer 2 voitures et y stocker à loisir !
- des panneaux photovoltaïques de 3,6 KW qui diminuent énormément la facture d'électricité ( 769€ annuels )
- la climatisation
- le ballon thermodynamique
- Arrosage automatique et eau du Bas-Rhône

Visitez au plus vite cette maison car elle ne restera pas longtemps sur le marché tant il n'en existe pas d'autre identique à CASTRIES.

CASTRIES est une commune qui se situe à 20 min à l'Est de MONTPELLIER et son aéroport international, elle est à 10 min de l'autoroute et possède de nombreux commerces et commodités.

La taxe foncière est de 2536 €.

Prix 570 000€ TTC Honoraires inclus à la charge vendeur.
Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
THE LUXURY HOUSE Contactez-moi pour plus de renseignements sur ce bien. Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier
O6 83 12 90 19 / sandrine.espieu@tlhimmobilier.com

CASTRIES- PROCHE MONTPELLIER par AUTOROUTE et TRAIN via BAILLARGUES- ECOLES- COLLÈGE- VILLAGE-COMMERCES- FAMILLE-RETRAITÉS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016.00 € et 1375.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 804430718