+ de photos
- Surface220 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
À VENDRE MAISON DE VILLAGE T6 220M2 AVEC PISCINE
489 000 €
Descriptif du bien
Au cœur du village, nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, un espace extérieur intime avec terrasse et piscine, à l’abri de tout regard.
Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 55 m² comprenant un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois Stûv (2013) et une cuisine aménagée et équipée Schmidt (2013).
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une généreuse de 21 m², ainsi qu’une salle de bain rénovée en 2022.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et une vaste pièce polyvalente de plus de 40 m², idéale pour un atelier, un espace jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou encore un commerce ou activité libérale.
Les annexes ne sont pas en reste : une cave de 26 m², une salle technique ainsi que des combles accessibles offrent des possibilités de stockage supplémentaires.
Parmi les prestations appréciables :
Taxe foncière : 1 716 €/an
Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 529.000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 55 m² comprenant un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois Stûv (2013) et une cuisine aménagée et équipée Schmidt (2013).
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une généreuse de 21 m², ainsi qu’une salle de bain rénovée en 2022.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et une vaste pièce polyvalente de plus de 40 m², idéale pour un atelier, un espace jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou encore un commerce ou activité libérale.
Les annexes ne sont pas en reste : une cave de 26 m², une salle technique ainsi que des combles accessibles offrent des possibilités de stockage supplémentaires.
Parmi les prestations appréciables :
- Double vitrage
- Isolation des combles réalisée en 2021
- Exposition Sud-Ouest
Taxe foncière : 1 716 €/an
Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 529.000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface220 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Nazaire-de-Pézan 34400
- Taxe foncière1 716 € /an
- Référence222
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
THE LUXURY HOUSE
240 avenue du Golf
34670 Baillargues