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- Surface115 m²
- Pièces6
- Terrain192 m²
2 logements indépendants – Idéal investisseur ou double habitation
299 500 €
Descriptif du bien
TLH immobilier vous propose en exclusivité une Maison avec 2 logements indépendants – Idéal investisseur ou double habitation
Investisseurs, professions libérales ou projet familial avec revenu locatif : ce bien est fait pour vous.
Les atouts du bien :
Situé à Montauban, à seulement 12 minutes à pied de la place Prax Paris, TLH Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare offrant deux espaces de vie totalement indépendants, permettant de combiner résidence principale et revenu complémentaire.
Composition du bien :
Les plus :
Un bien idéal pour :
Prix : 299 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1032 € et 1397 € par an (années 2021 à 2023).
Contactez Sylvia de Beaumont (RSAC 944 144 096) pour organiser une visite.Contactez Sylvia de Beaumont ( RSAC 944 144 096 ) dès aujourd'hui au 0767151715 / sylvia.debeaumont@tlhimmobilier.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr ;
Investisseurs, professions libérales ou projet familial avec revenu locatif : ce bien est fait pour vous.
Les atouts du bien :
- 2 logements totalement indépendants
- Possibilité habitation + revenu locatif
- Rénovation complète en 2022
- Jardin, terrasse et dépendance
- Accès indépendant pour chaque espace
Situé à Montauban, à seulement 12 minutes à pied de la place Prax Paris, TLH Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare offrant deux espaces de vie totalement indépendants, permettant de combiner résidence principale et revenu complémentaire.
Composition du bien :
- Un T2 indépendant de plain-pied (45 m²)
- Accès direct au jardin
- Séjour avec cuisine
- Chambre + salle d’eau / WC
- Climatisation réversible
Idéal pour de la location meublée, de la courte durée ou une activité professionnelle (accès PMR)
- Un logement principal T4 (70 m²) sur deux niveaux
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Terrasse en hauteur (15 m²) avec vue sur le jardin
- 3 chambres (dont une plus petite)
- Salle d’eau + WC
- Climatisation dans les pièces
- Jardin clos, sécurisé et piscinable
- Dépendance de 25 m² avec arrivées prévues (cuisine d’été, atelier ou stockage)
Les plus :
- Rénovation complète en 2022 par architecte
- Double usage : habitation + rentabilité
- Bien adaptable à plusieurs projets (locatif, profession libérale, famille)
Un bien idéal pour :
- Générer un revenu locatif
- Habiter tout en louant une partie
- Accueillir un proche en toute autonomie
Prix : 299 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1032 € et 1397 € par an (années 2021 à 2023).
Contactez Sylvia de Beaumont (RSAC 944 144 096) pour organiser une visite.Contactez Sylvia de Beaumont ( RSAC 944 144 096 ) dès aujourd'hui au 0767151715 / sylvia.debeaumont@tlhimmobilier.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr ;
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface115 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueAucune
- ExpositionEst-Ouest
- Terrain192 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban 82000
- Taxe foncière1 403 € /an
- Référence253
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 € et 1397.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944 144 096
THE LUXURY HOUSE
240 avenue du Golf
34670 Baillargues