JUVIGNAC VILLA CONTEMPORAINE SUR 764 m2 AVEC PISCINE

L’agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine, construite en 2014 et rénovée en 2023 sur la commune de Juvignac.

La maison offre 160 m² habitables, avec en complément 140 m² de sous-sol aménagé, soit une surface de 300 m², sur un terrain de 764 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 80 m² avec une cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing,  salle d’eau en travertin et WC.

À l’étage, deux chambres avec dressing, une salle de bain avec double vasque et un WC complètent l’espace nuit.

Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement à aménager selon vos besoins, ainsi que trois chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa vue dégagée et non constructible, la villa dispose également d’un jardin paysager agrémenté d’une piscine de 3,5 x 6 m.

La maison est équipée d’un ballon thermodynamique et d’une climatisation gainable réversible. Le stationnement sécurisé peut accueillir jusqu’à six véhicules.

Située dans un quartier résidentiel calme, la villa bénéficie d’un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à cinq minutes à pied et la ligne 3 du tramway à cinq minutes en voiture. Les écoles, commerces, restaurants et services de santé se trouvent à proximité.

Prix : 760 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.

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Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / clara.blanc@tlhimmobilier.com
Carte CPI n°CPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940029572