Propriété Vigneronne dans le GARD à réhabiliter

MARCHANDS DE BIENS, PROMOTEURS, INVESTISSEURS, vous cherchez à réaliser un beau projet à Vauvert, charmant village à 30 min de MONTPELLIER, de NÎMES, de la mer, à réhabiliter une grande propriété avec un fort potentiel, ce bien va vous convenir !

DESCRIPTION = avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile, cette propriété vigneronne offre un extraordinaire potentiel

Bâtiments existants : Plusieurs corps de bâtiments,

- une maison principale en R+1 de 161 m2 comportant 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 2 toilettes et 1 salle de bain.

- un chai viticole au rez de chaussée, immense de 147 m2, complètement débarrassé de ses cuves, avec plusieurs dépendances pour le stockage du matériel pour une surface totale de 256 m2

- un grand appartement de 132 m2, à l'étage au dessus du chai, accés par une coursive, posséde une magestueuse et lumineuse pièce de vie traversante de 58 m2 environ avec poutres apparentes, 3 chambres,1 cuisine,1 salle d'eau,1 toilette.

- une belle cour de 800 m2 accompagne le tout et possède même une piscine.

POTENTIEL DE RÉHABILITATION :

- Domaine viticole = pour les vignerons, cette propriété représente une opportunité unique de développer ou d'étendre une activiité viticole dans une région reconnue.

- Logements = transformez les bâtiments existants en plusieurs logements. Un projet de 10 logements avec leurs 20 places de parking peut vous être présenté.

- Activités de services = centre médical, clinique dentaire, hôtellerie, cabinets comptables, gestionnaire de patrimoine,etc...

Vous l'aurez compris, cette ancienne propriété vigneronne construit en pierre calcaire de Sommières, en très bon état général ( toiture neuve, bâtiments rénovés et isolés entre 2003 et 2011) va permettre de laisser cours à votre imagination pour lui redonner une seconde vie en le restorant complètement pour exploiter toute sa surface utile de 600 m2 environ + sa cour de 800 m2.

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Étude de dossier de financement possible sur demande.

Contactez-moi pour plus de renseignements . Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier.

O6 83 12 90 19 / sandrine.espieu@tlhimmobilier.com. THE LUXURY HOUSE

*** BELLE MAISON VIGNERONNE À SAISIR SUR OFFRES DE PRIX ***

Le prix de 615 000€ correspond au prix de départ pouvant être considérer par le vendeur.

Les acquéreurs potentiels sont invités à faire une offre au-dessus de ce prix de départ.

La vente sur offres n’est pas une vente aux enchères et le vendeur se réserve le droit de refuser une offre inférieure à ses prétentions.

GARD- VAUVERT- 30 min NÎMES MONTPELLIER - PROPRIETE- MAISON DE VILLAGE- GRAND APPARTEMENT- PROMOTEURS- INVESTISSEURS- MARCHANDS DE BIENS- ACTIVITÉS DE SERVICES - VIGNERONS