Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Saint-Aunès 34130

À seulement quelques minutes de Baillargues, dans un environnement privilégié, calme et préservé, The Luxury House, en co-exclusivité, vous propose cette élégante propriété de 252 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 273 m².

Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la villa est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, avec la possibilité de les réunir très facilement.

La maison principale, d'environ 182 m², s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur les terrasses, le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace de vie convivial.

Le demi-niveau dessert trois chambres, un dressing pouvant également faire office de chambre ou de bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au dernier étage, une superbe chambre de 32 m² offre un espace chaleureux et confortable.

Le second logement, d'environ 70 m², bénéficie d'une entrée indépendante. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Cet appartement constitue une solution idéale pour accueillir des proches ou développer un projet locatif.

À l'extérieur, le jardin paysagé aux essences méditerranéennes offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.

Vous profiterez d'une magnifique  piscine, de deux grandes terrasses couvertes, d'un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux espaces de détente.

La propriété dispose également d'un sous-sol d'environ 87 m², de plus de 100 m² de garages / d'espaces de stockage répartis sur trois volumes, ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Climatisations réversibles, électricité entièrement refaite, sols et peintures récents, terrain entièrement clôturé et environnement particulièrement paisible.

Cette propriété rare conjugue volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence avec logement indépendant ou à toute personne recherchant un bien de caractère aux portes de Montpellier.

Contactez Clara BLANC pour plus d’informations ou organiser une visite :
Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / clara.blanc@tlhimmobilier.com
Carte CPI n°CPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940029572