À vendre - St Jean de Cuculles : Villa T7 de 256m² sur 1544m² de terrain avec piscine

Sur les hauteurs prisées de Saint-Jean-de-Cuculles, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, découvrez cette élégante villa de plus de 256 m², entièrement rénovée dans un style contemporain, sublimant le charme méditerranéen.

L'entrée dessert une première chambre de 13 m², idéale pour recevoir ou pour un espace bureau.
Vous accédez ensuite à un vaste espace de vie baigné de lumière, aux beaux volumes, développant près de 65 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

La maison offre également un second salon de 35 m², ainsi qu’une extension aux larges baies vitrées, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur, offrant une immersion totale dans le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de 36 m², composée d’une salle d’eau et d’un dressing.
Une chambre supplémentaire de 18 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier viennent compléter ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 19 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant.

À l’extérieur, le terrain paysager de 1 544 m² propose plusieurs espaces de détente aux ambiances variées.
La terrasse estivale ombragée invite aux moments de convivialité lors des belles journées, tandis que l’espace piscine (sécurisé) avec cuisine d’été promet des instants privilégiés en toute intimité.
Le jardin se prolonge par de larges espaces verdoyants, offrant calme, sérénité et une parfaite absence de vis-à-vis.

Un cabanon de rangement vient compléter les extérieurs, offrant une solution pratique et parfaitement intégrée pour le stockage.

Un bien rare, conjuguant volumes généreux, prestations de qualité et cadre naturel préservé, pour une qualité de vie haut de gamme à quelques minutes de Montpellier.

Cette villa a retenu votre attention ?
Contactez Delphine Beau  au 06 12 24 49 45 / delphine.beau@tlhimmobilier.com

Prix 1 010 000€ TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro RSAC 95165549700018.
Carte CPI n°CPI34022024000000010.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951655497