MONTPELLIER MILLENAIRE : VILLA 5 CHAMBRES 250m2 sur 850m2 AVEC PISCINE

Oubliez les concessions et vivez le meilleur de Montpellier dans un cadre verdoyant et serein.
Située dans le quartier recherché de Port Marianne/ Millénaire, cette belle maison familiale de 250 m² offre confort, luminosité et emplacement privilégié. À seulement 15 minutes des plages, 3 minutes de l’autoroute, 8 minutes de la gare Sud et de l’aéroport, et à 100 mètres du tramway, elle permet de tout faire à pied ou à vélo.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce à vivre de 90 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale donnant sur les terrasses. À l’étage se trouvent quatre très grandes chambres dont une grande suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un atelier d'artiste / salle de jeu ouvrant sur une terrasse.
L’intégralité de l’intérieur a été aménagé sous une hauteur sous plafond de 2,90m et entièrement rénové en 2019.
Le jardin, calme et arboré, accueille une piscine 10x4, une pergola, deux stationnements privatifs et un cabanon de rangement. Une maison rare, alliant espace, confort et qualité de vie, dans une copropriété ultra sécurisée proche de toutes les commodités.

Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 1.195.000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.