Villa moderne de 2021- T5- 600 m2 terrain

Vous recherchez une villa moderne quasi neuve à 30 minutes de MONTPELLIER, la campagne proche de la ville !
EXCLUSIVITÉ, sur la belle commune de SAINT GENIES DES MOURGUES, Sandrine The Luxury House a le plaisir de vous présenter, cette jolie villa d’environ 131 m² habitables, édifiée sur un terrain de 583 m² avec une belle vue sur dégagée et imprenable .

Cette maison va vous séduire par sa conception et sa luminosité due à sa position dominante. Ses prestations sont de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour des personnes à la recherche de confort et de sérénité à proximité immédiate de la grande ville de Montpellier.

Elle se décline de la façon suivante

En rdc :
- Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse
- Cuisine moderne entièrement équipée et son cellier attenant
- 1 Suite parentale avec salle d’eau et son dressing
- 1 WC
- 1 buanderie
- 1 garage

À l'étage :
- 3 chambres supplémentaires
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 WC

Maison avec climatisation, nombreux rangements
Rien ne manque !

En Extérieurs :

- Jardin paysagé sans vis-à-vis
- Piscine
- Abri jardin en bois
- Terrasse conviviale pour repas et espace détente
- Environnement Nature pour ballades à pieds et VTT  

   Localisation & cadre de vie

À quelques minutes à pied des commerces, pharmacie, boulangerie, primeur, restaurant, écoles avec accès rapide aux axes routiers et au centre de MONTPELLIER.
Environnement résidentiel prisé.

 Prix de vente TTC =  628 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez Sandrine ESPIEU, Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier sandrine.espieu@tlhimmobilier.com / 06 83 12 90 193,
Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

VILLA TRÈS RÉCENTE – SAINT GENIES DES MOURGUES - FAMILLE – COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER NÎMES– AUTOROUTE- TRAIN- AGGLOMERATION DE MONTPELLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 804430718