Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Geniès-des-Mourgues 34160

Sur la belle commune de SAINT GENIES DES MOURGUES, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter, cette villa récente et moderne d’environ 131 m² habitables, édifiée sur un terrain de 583 m² avec vue.

Cette maison va vous séduire par sa conception, sa luminosité due à sa position dominante et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à proximité immédiate de Montpellier.

✨ Intérieur

- Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse
- Cuisine entièrement équipée et son cellier attenant
- 1 Suite parentale avec salle d’eau et son dressing
- 1 WC en rdc
- 3 chambres supplémentaires à l'étage
- 1 salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC
- Climatisation, nombreux rangements
- Vrai garage
Rien ne manque !

🌿 Extérieurs

- Jardin paysagé sans vis-à-vis
- Piscine
- Abri jardin en bois
- Terrasse conviviale pour repas et espace détente
- Environnement Nature pour ballades à pieds et VTT  

📍 Localisation & cadre de vie

À quelques minutes à pied des commerces, pharmacie, boulangerie, primeur, restaurant, écoles avec accès rapide aux axes routiers et au centre de MONTPELLIER.
Environnement résidentiel prisé.

💰 Prix de vente TTC =  648 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez Sandrine ESPIEU, Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier sandrine.espieu@tlhimmobilier.com / 06 83 12 90 193,
Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

VILLA RÉCENTE – SAINT GENIES DES MOURGUES - FAMILLE – INVESTISSEURS – COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER NÎMES– AUTOROUTE- TRAIN- AGGLOMERATION DE MONTPELLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.