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- Surface146 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain876 m²
VILLA MONTPELLIER SUD-OUEST DE 146M2 HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 876M2 AVEC PISICNE ET GARAGE
720 000 €
Descriptif du bien
MONTPELLIER SUD OUEST - QUARTIER AIGUERELLES
Dans un environnement résidentiel et calme, l'agence THE LUXURY HOUSE vous présente cette belle villa familiale de 146 m² habitables, construite en 1996, implantée sur une parcelle de 876m2 entièrement aménagée et offrant de nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvrant sur une agréable terrasse ainsi qu'une véranda. La cuisine indépendante, rénovée il y a six ans, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale d'environ 15 m² avec sa grande salle de bain. Une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace.
Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, d'une climatisation neuve réversible.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes :
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant actuellement loué à des étudiants de septembre à juin, générant environ 400 € de revenus mensuels.
La propriété bénéficie également d'une installation photovoltaïque produisant environ 2 500 € de revenus annuels (contrat restant pour 3 années supplémentaires).
Le garage, actuellement utilisé comme espace de rangement, communique directement avec la maison.
Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des extérieurs soignés et un potentiel de revenus complémentaires, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Montpellier.
À découvrir sans tarder.
Contactez Clara BLANC pour plus d’informations ou organiser une visite :
Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / clara.blanc@tlhimmobilier.com
Carte CPI n°CPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Dans un environnement résidentiel et calme, l'agence THE LUXURY HOUSE vous présente cette belle villa familiale de 146 m² habitables, construite en 1996, implantée sur une parcelle de 876m2 entièrement aménagée et offrant de nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvrant sur une agréable terrasse ainsi qu'une véranda. La cuisine indépendante, rénovée il y a six ans, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale d'environ 15 m² avec sa grande salle de bain. Une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace.
Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz, d'une climatisation neuve réversible.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes :
- Piscine 8 x 4 m
- Bassin d'agrément avec poissons
- Potager
- Espace été avec barbecue
- Véranda
- Portail électrique
- Nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un studio indépendant actuellement loué à des étudiants de septembre à juin, générant environ 400 € de revenus mensuels.
La propriété bénéficie également d'une installation photovoltaïque produisant environ 2 500 € de revenus annuels (contrat restant pour 3 années supplémentaires).
Le garage, actuellement utilisé comme espace de rangement, communique directement avec la maison.
Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des extérieurs soignés et un potentiel de revenus complémentaires, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Montpellier.
À découvrir sans tarder.
Contactez Clara BLANC pour plus d’informations ou organiser une visite :
Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / clara.blanc@tlhimmobilier.com
Carte CPI n°CPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Surface146 m²
- Surface au sol235 m²
- Séjour46 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1996
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur9
- CaveNon
- Description de la piscine8x4 chlore
- Terrain876 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMontpellier 34070
- Taxe foncière4 026 € /an
- Référence308
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940029572
THE LUXURY HOUSE
240 avenue du Golf
34670 Baillargues