MONTFERRIER SUR LEZ villa 5 pièces 164 m2 sur terrain 961 m2

En EXCLUSIVITÉ, The Luxury House a le plaisir de vous faire découvrir, l'univers paisible de cette villa de 5 pièces située sur la très recherchée commune de MONTFERRIER SUR LEZ.

Au calme absolu, venez profiter de 164 m2 habitables dont la majorité se trouvent de plain-pied, implantés sur un beau terrain arboré d'environ 1000m2.

Au RDC, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur avec une belle terrasse ombragée.

Une confortable cuisine séparée où l'on peut prendre ses repas, possède également son accès jardin. Dans le prolongement de l'entrée, de l'autre côté, le coin nuit avec sa suite parentale de 17m2 et son dressing de 7m2, ainsi qu'un beau bureau de 11 m2, pouvant devenir une seconde chambre de plain-pied.

A l’ÉTAGE, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, indépendante avec WC.

Une vraie cave pour y stocker vos meilleurs millésimes.

Un grand garage de 36 m2 avec mezzanine accueillera voiture et vélos + la possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété.

Une piscine est envisageable sur ce terrain.

MONTFERRIER SUR LEZ est une commune extrêmement recherchée qui se situe à 10 min au Nord de MONTPELLIER avec de nombreux commerces, proche des hôpitaux et des facultés.

La taxe foncière est de 2630 €.

Prix 670 000€ TTC Honoraires inclus à la charge vendeur.

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

THE LUXURY HOUSE – Contactez-moi pour plus de renseignements sur ce bien. Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier

O6 83 12 90 19 / sandrine.espieu@tlhimmobilier.com

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