Villa Neuve Sallèle-d'Aude

L’agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter, à Salles-d’Aude, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant 119 m², implantée sur une parcelle de 676 m², dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Entièrement neuve, elle sera livrée avec l’ensemble de ses aménagements extérieurs réalisés, permettant à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement de leur nouveau cadre de vie.
Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau indépendante, tandis que deux WC, dont un séparé, viennent compléter l’ensemble pour un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien.
Un patio apporte une touche d’élégance supplémentaire à la maison et constitue un espace intimiste, idéal pour profiter des beaux jours.
La villa bénéficie également d’une climatisation gainable, assurant un confort thermique discret et homogène dans l’ensemble de la maison.
Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement des espaces de vie. Une vaste terrasse, entièrement réalisée, accueille une piscine avec son pool house, créant un espace de détente particulièrement agréable. Le jardin, facile d’entretien, permet de profiter pleinement des lieux en famille ou entre amis.
Un garage complète les prestations de cette propriété.
Cette villa séduira les acquéreurs en quête d’une maison contemporaine de plain-pied, alliant prestations de qualité, fonctionnalité, luminosité et confort de vie, le tout dans un environnement recherché à proximité de toutes les commodités.
De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande.
Prix de vente : 392 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Contactez Romain BRAMAN
romain.braman@tlhimmobilier.com
06 63 87 26 95
RSAC 897 952 891.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.