2 Villas et dépendances Secteur Lac du SALAGOU - SAINT GUILHEM LE DÉSERT Hérault OCCITANIE

EXCLUSIVITE Nouveauté Secteur Lac du SALAGOU - SAINT GUILHEM LE DÉSERT à 45 mn de MONTPELLIER par A75
Nichée au sein d'un typique petit village de l'arrière pays Montpelliérain, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Garrigue environnante, cette propriété à USCLAS DU BOSC se compose d'une villa principale de 296 m2 offrant deux parties habitables distinctes et d'une villa d'invités de 100 m2 pour un total d'environ 400 m2 habitables, aux prestations de très bon standing, parfaitement entretenue par les uniques propriétaires de ces lieux.
La parcelle développe 2970 m2 entièrement clos, où il n' y a aucun vis à vis et où règne un calme absolu.
Partout où vous regardez, vous êtes entourés par la beauté apaisante de la nature, faisant de cette propriété un bien exceptionnel, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois la paix et l'authenticité, alliant harmonieusement confort et nature.
Que vous souhaitiez établir votre résidence familiale et/ou créer une activité d'accueil (chambres d'hôtes, revenu locatif ), cette propriété offre d'innombrables possibilités dont celle d'héberger également un parent.

CÔTÉ PRATIQUE : Tous commerces à 10 mn et accès par A75 très rapide pour Montpellier.
LOISIRS : Lac du Salagou, Saint Guilhem le désert, nombreuses balades et activités dans le massif, les plages de la Méditerranée à 1 heure.

Prix de vente TTC =  790 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Venez découvrir ce lieu paisible du Sud de la France !

Contactez Sandrine ESPIEU, Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier sandrine.espieu@tlhimmobilier.com / 06 83 12 90 19,
Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
PROPRIETE de deux villas - FAMILLES - TOURISME - proche MONTPELLIER – AUTOROUTE - HABITATION MULTIGÉNÉRATIONNELLE- LOCATION- SUD DE LA FRANCE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 804430718