Aux portes d'Uzès – Villa contemporaine de 173m2, haut de gamme avec ascenseur

THE LUXURY HOUSE vous propose, à seulement 5 minutes du centre historique d'Uzès, une villa contemporaine de 173 m² habitables implantée sur un terrain de 1 339 m².

Nichée dans un environnement préservé, entourée de nature et bénéficiant d'une position dominante, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations soignées et sa vue imprenable sur les espaces verts environnants et sur le Duché d'Uzès.

Desservie par un ascenseur privatif reliant les trois niveaux, elle a été conçue pour offrir un confort de vie optimal et une circulation fluide au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une  pièce de vie de 65 m² réunissant salon, salle à manger et espace dédié à la future cuisine. Baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage en aluminium, cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes indépendantes complète ce niveau.

À l'étage, une chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant un véritable cocon avec une vue dégagée sur les alentours.

Le niveau inférieur accueille deux chambres avec accès direct à l'extérieur et espaces dressings à aménager, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un garage entièrement carrelé et isolé vient parfaire l'ensemble.

Une pièce supplémentaire laisse libre cours à tous les projets : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, bureau ou salle de jeux selon les envies.

Cette villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'une climatisation gainable, du béton millimétré au sol, des menuiseries aluminium haut de gamme, des volets roulants électriques, plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.

La cuisine et les aménagements extérieurs restent à personnaliser, offrant ainsi l'opportunité rare de façonner un lieu de vie à son image et selon ses exigences.

Une adresse confidentielle aux portes d'Uzès, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre naturel privilégié.

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Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / clara.blanc@tlhimmobilier.com
Carte CPI n°CPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940029572