Maison contemporaine à vendre, 10 pièces - Baillargues 34670

Villa Grand Luxe – 853 m² Habitables – Parc Paysagé de 4 000 m² – Piscine Signature

Son architecture contemporaine et ses volumes spectaculaires en font une propriété unique, idéale pour une résidence privée Haut de gamme ou une adresse professionnelle prestigieuse.

Un hall d’entrée digne d’un hôtel Haut de Gamme
Dès l’arrivée, vous serez séduit par une impressionnante entrée cathédrale, baignée de lumière grâce à de grandes baies ouvrant sur le jardin magnifiquement paysagé et une piscine aux courbes raffinées de plus de 20 mètres.

Deux espaces distincts et indépendants :  bureaux & habitation
 - Un espace professionnel à l'étage sur l'aile droite
Idéal pour une activité libérale, un showroom ou une extension familiale.
4 pièces spacieuses comprenant
Une pièce de réunion avec cuisine ouverte entièrement équipée
3 bureaux et une salle de bain, le tout avec une entrée extérieure indépendante, idéale pour recevoir sans interférer avec la partie habitation.

- L’espace habitation sur l'aile gauche :
Rez-de-chaussée :
spacieux salon / salle à manger aux proportions exceptionnelles
Espace home cinéma intégré
Cuisine ouverte contemporaine avec une arrière-cuisine, équipée de matériel haut de gamme
Bureau lumineux, une lingerie.
Cette partie également avec un accès direct et indépendant sur l'extérieur.

Étage :
Trois suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et dressing
Prestations haut de gamme, intimité totale

Un ascenseur reliant tous les niveaux, y compris une grande cave en sous-sol de 15 m²
Garage XXL : jusqu’à 8 voitures avec un espace dédié au sport
Une somptueuse piscine de plus de 20m aux formes voluptueuses
Un Jardin paysagé de toute beauté, intime et parfaitement entretenu avec plan d'eau indépendant, boulodrome, annexe et accès par plusieurs portails.

Vous l'aurez compris, une villa de prestige à nulle autre comparable, aux volumes remarquables, offrant luxe, indépendance et polyvalence, rare sur le marché actuelle car au coeur d'un village recherché tout proche de Montpellier par le train et l'autoroute A9 en 8 minutes .
Idéale pour une grande famille, un entrepreneur, une activité professionnelle type libérale ( avocats, notaires) une résidence hôtelière ou de l'hébergement locatif très Haut de Gamme.
Possibilité de monter 2 étages sur la structure existante, autorisé par l'urbanisme.

Prix 5 200 000 € TTC Honoraires inclus à la charge vendeur.
Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
THE LUXURY HOUSE, l’Agence du Haut de Gamme, L'Art de l'Adresse
Contactez Sandrine ESPIEU
Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier
O6 83 12 90 19 : sandrine.espieu@tlhimmobilier.com
Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce"
CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
VILLA DE LUXE- CONTEMPORAINE – BAILLARGUES - FAMILLE – INVESTISSEURS - PROFESSIONS LIBERALES – PROMOTEURS- COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER – ECOLES - COLLEGE – LYCEE- TRANSPORTS EN COMMUN- SPACIEUX GARAGE Voitures collection- PISCINE HAUT DE GAMME- ACTIVITE HÔTELIÈRE-ACTIVITÉ LIBÉRALE-CLINIQUE PRIVÉE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.