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- Surface302 m²
- Pièces10
- Terrain635 m²
Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Saint-Nazaire-de-Pézan 34400
1 095 000 €
Descriptif du bien
L’agence THE LUXURY HOUSE vous propose cette magnifique ferme authentique située au cœur du charmant village de Saint-Nazaire-de-Pézan. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 19 minutes de l’aéroport, de la gare TGV de Montpellier et des plages, ainsi qu’à 15 minutes de l’école internationale bilingue EPBI de Baillargues.
Avec plus de 300 m² habitables, cette propriété de caractère se compose d’une maison principale de 223 m².
Au rez-de-chaussée :
Le dernier niveau accueille un ancien pigeonnier aménagé en bureau, offrant une vue dominante sur tout le village.
La propriété comprend également deux appartements T2 indépendants de 40 m² chacun, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, ainsi qu’une spacieuse remise de 50 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 600 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’un grand poolhouse et d’un porche permettant de stationner plusieurs véhicules.
Avec plus de 300 m² habitables, cette propriété de caractère se compose d’une maison principale de 223 m².
Au rez-de-chaussée :
- un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa verrière ouvrant directement sur le jardin,
- une cuisine entièrement équipée avec buanderie et arrière-cuisine,
- un second salon pouvant être transformé facilement en suite parentale.
Le dernier niveau accueille un ancien pigeonnier aménagé en bureau, offrant une vue dominante sur tout le village.
La propriété comprend également deux appartements T2 indépendants de 40 m² chacun, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, ainsi qu’une spacieuse remise de 50 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 600 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’un grand poolhouse et d’un porche permettant de stationner plusieurs véhicules.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface302 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle d'eau4
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain635 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Nazaire-de-Pézan 34400
- Taxe foncière2 164 € /an
- Référence215
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
THE LUXURY HOUSE
240 avenue du Golf
34670 Baillargues