EXCLUSIVITÉ : MAGNIFIQUE MAS AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

EXCLUSIVITÉ THE LUXURY HOUSE :  À l’abri des regards, tout en profitant de la vie animée d’un village apprécié pour ses commerces à 5 minutes de CASTRIES, découvrez cette remarquable propriété qui conjugue charme, espace et tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m², elle offre un environnement préservé, où la végétation et les aménagements paysagers créent une atmosphère paisible, à quelques pas des commodités.
La demeure principale, développant environ 250 m² habitables, dévoile de beaux volumes et une architecture pleine de caractère. Ses espaces de vie, baignés de lumière, s'articulent autour d'une cheminée centrale qui apporte chaleur et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, tandis que l'étage propose plusieurs chambres permettant de recevoir confortablement famille et invités.
Véritable atout de cette propriété, un volume attenant d'environ 100 m², doté d'une impressionnante hauteur sous plafond proche de 5 mètres, offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Espace artistique, atelier de création, galerie d'exposition, activité professionnelle ou lieu de réception : les possibilités sont multiples. Un grand garage et plusieurs espaces de stockage complètent les prestations de cet ensemble.
Les extérieurs ont été imaginés comme une invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre. Au milieu d'une végétation généreuse, la piscine trouve naturellement sa place et devient le cœur des journées estivales. Un appartement indépendant d'environ 35 m² permet d'accueillir proches et invités dans les meilleures conditions, tandis qu'une cuisine d'été aménagée offre un cadre idéal pour partager de longs repas en plein air.
La qualité des matériaux, le choix des finitions et l'harmonie des espaces révèlent une propriété entretenue et aménagée avec une attention particulière, où le cachet de l'ancien rencontre le confort et l'élégance d'un lieu de vie singulier.
Une adresse confidentielle aux multiples possibilités, pour les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de caractère et de sérénité, sans renoncer aux plaisirs de la vie de village.

A 15 minutes de l'autoroute A9, 25 minutes de l'aéroport et de la gare TGV sud de France, 15 minutes de l'école bilingue internationale de BAILLARGUES.

Prix de vente : 1.160.000 EUROS TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3200.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.