DEMEURE DE CARACTÈRE D’ENVIRON 360 M² AU CŒUR D’UN PARC DE 1,1 HECTARE

TLHI IMMOBILIER en exclusivité!

À Grenade-sur-Garonne, cette propriété de caractère forme un ensemble architectural singulier, dont les volumes et les possibilités ne se dévoilent pas au premier regard.

Édifiée vraisemblablement à la charnière des XIXᵉ et XXᵉ siècles, la demeure principale développe environ 360 m² habitables sur trois niveaux. Son architecture, inspirée des propriétés bourgeoises du Midi toulousain, associe façades enduites, briques apparentes, pignons, toitures en terre cuite et élégante galerie couverte en bois.

Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de vie et de réception : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau et différents espaces complémentaires. Les étages réunissent plusieurs chambres et pièces d’eau ainsi que deux terrasses, dont un espace solarium.
Le dernier niveau offre notamment deux chambres en enfilade accompagnées d’une salle d’eau.

La maison bénéficie également d’un vaste garage, d’un atelier, de plusieurs caves et de nombreux volumes annexes qui renforcent les possibilités offertes par la propriété.

Une ancienne dépendance élevée sur plusieurs niveaux complète cet ensemble. Sa charpente, ses structures en bois, son ancien foyer et ses volumes encore bruts constituent autant d’éléments à révéler et à réinterpréter selon le projet de ses futurs propriétaires.

À l’extérieur, le parc arboré d’environ 1,1 hectare offre différentes ambiances autour de ses arbres de grand développement, de ses terrasses et de ses espaces ombragés. Dans le prolongement de la terrasse de la cuisine, une mare ancienne se fond naturellement dans la végétation et participe au charme singulier des lieux.

Une piscine, un espace d’environ 26 m² destiné au pool house, plusieurs terrasses ainsi qu’une fontaine ornementale ancienne viennent enrichir les extérieurs.

Cette propriété s’adresse aux amateurs de demeures authentiques, à la recherche d’un lieu possédant une véritable identité architecturale, de vastes espaces et de multiples possibilités d’évolution. Certaines parties sont déjà utilisables, tandis que d’autres attendent d’être révélées et repensées pour redonner toute sa cohérence à ce domaine.
Résidence familiale, projet patrimonial, maison de collectionneur ou propriété permettant de réunir vie privée, création et activité personnelle : la diversité des volumes ouvre de nombreuses perspectives.
Volontairement présentée principalement à travers ses extérieurs, la propriété réserve l’essentiel de son organisation intérieure, de ses annexes et de son potentiel à une découverte plus confidentielle.

Contactez-moi afin d’obtenir davantage d’informations et de découvrir toutes les possibilités offertes par cet ensemble de caractère: Sylvia de Beaumont ( RSAC 944 144 096 ) au 0767151715 / sylvia.debeaumont@tlhimmobilier.com

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr ;

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8913.00 € et 12059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944 144 096