À vendre - Saint-Jean-de-Védas maison de ville rénovée en loft, T4 de 172m² avec cour de 100m²

Au cœur du centre historique de Saint-Jean-de-Védas, sur un ancien domaine vigneron, laissez-vous surprendre par cette maison de ville pleine de caractère et de charme, entièrement rénovée dans un esprit loft.

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié tout en offrant calme et intimité.

D'une superficie de 172m², la maison s'ouvre sur un espace de vie de plus de 86m² baigné de lumière, avec son plafond cathédrale.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée propose de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau.
Un WC indépendant et une buanderie complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres de 12m² et 24m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace intimiste de 100 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité.

En complément, une place de stationnement privative, un atout précieux en cœur de ville.

Ce bien unique séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet, dans un secteur central et recherché. Un véritable coup de cœur !

Nous vous proposons en image, une suggestion d'aménagement de l'espace extérieur (aménagement non contractuel).

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Contactez Delphine Beau au 06 12 24 49 45 / delphine.beau@tlhimmobilier.com

Prix 639 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro RSAC 95165549700018.
Carte CPI n°CPI34022024000000010.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951655497