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- Surface136 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain800 m²
VILLA D’ARCHITECTE NEUVE 4 PIECES 137 m2
780 000 €
Descriptif du bien
À proximité immédiate du CHU et du Golf de Vacquerolles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes et 45 minutes des plages méditerranéennes.
✨ Descriptif du bien
Villa contemporaine neuve de plain-pied, d’une surface habitable de 137 m², édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², alliant élégance, confort moderne et fonctionnalité.
Elle se compose de :
🔧 Équipements & prestations haut de gamme
Située dans le secteur résidentiel prisé du Carreau de Lanes à Nîmes, la villa bénéficie :
✔ Quartier recherché à forte valeur patrimoniale
✔ Prestations premium et équipements dernière génération
✔ Bien rare sur le marché nîmois
✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif haut de gamme
✔ Disponibilité immédiate
Villa contemporaine Nîmes – Maison neuve Nîmes Carreau de Lanes – Villa plain-pied avec piscine – Maison proche CHU Nîmes – Immobilier Golf de Vacquerolles – Villa PMR Occitanie – Maison moderne avec jardin Nîmes
Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 780.000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
✨ Descriptif du bien
Villa contemporaine neuve de plain-pied, d’une surface habitable de 137 m², édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², alliant élégance, confort moderne et fonctionnalité.
Elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec larges ouvertures
- Accès direct à une terrasse plein sud de 70 m²
- Piscine au sel 3,5 x 7 m
- Chambres confortables avec agencement optimisé
- Salle(s) de bain moderne(s)
- Conformité normes PMR – accessibilité totale
🔧 Équipements & prestations haut de gamme
- Climatisation réversible gainable Airzone
- Chauffe-eau thermodynamique
- Volets roulants électriques centralisés
- Alarme connectée
- Fibre optique
- Domotique intégrée
- Construction neuve aux normes en vigueur
- Accessibilité PMR complète
Située dans le secteur résidentiel prisé du Carreau de Lanes à Nîmes, la villa bénéficie :
- D’un environnement calme et préservé
- De la proximité immédiate du CHU
- Des écoles et commodités
- Du Golf de Vacquerolles
- D’un accès rapide au centre-ville
✔ Quartier recherché à forte valeur patrimoniale
✔ Prestations premium et équipements dernière génération
✔ Bien rare sur le marché nîmois
✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif haut de gamme
✔ Disponibilité immédiate
Villa contemporaine Nîmes – Maison neuve Nîmes Carreau de Lanes – Villa plain-pied avec piscine – Maison proche CHU Nîmes – Immobilier Golf de Vacquerolles – Villa PMR Occitanie – Maison moderne avec jardin Nîmes
Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 780.000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineOui
- Surface136 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- CuisineNue
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Terrain800 m²
- LocalisationNîmes 30900 - Montpellier
- Référence251
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
THE LUXURY HOUSE
240 avenue du Golf
34670 Baillargues