RARE : MAGNIFIQUE T4 101M2 SUR LE LEZ TERRASSE ET PARKING

L'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T4 de 101m2 habitables loi carrez, avec vue imprenable sur le Lez, au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing.

Cet appartement se compose d'un vaste séjour de 44m2 doublement exposé sud / sud Ouest avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse de 16M2.

Le coin nuit se compose quant à lui de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, terrasse privative et WC séparés.
De l'autre côté, deux chambres se partagent une salle de bain et des WC séparés, dont une avec un balcon.

Un garage boxé et électrifié ainsi qu'une cave complètent cet ensemble aussi rare que qualitatif. Possibilité de louer une place de parking couverte en plus.

Charges prévisionnelles annuelles : 2 840,00 €.

Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com / 06 33 26 07 13, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
Prix de vente : 529.000€ TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.