Grand Appartement T3/4 MONTPELLIER

Vous recherchez à MONTPELLIER un grand appartement T3 avec une belle et spacieuse terrasse au sein d'une résidence arborée d'un parc !

Votre Agence The Luxury House en co-exclusivité avec IDG IMMOBILIER, vous a déniché ce T3 de 95 m2 ( transformable en T4) au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements au sein de la résidence La Cité Fleurie, 1465 avenue de Maurin à MONTPELLIER.

Son entrée dessert à droite, le grand salon / salle à manger ainsi que l'immense terrasse de 43 m2 exposée sud-ouest et à gauche, la cuisine équipée et aménagée, prolongée par une loggia très pratique pour ranger les provisions et mettre la machine à laver le linge.

Un couloir depuis l'entrée, mène au coin nuit bien séparé où l'on trouve le WC indépendant, une salle de bains avec une fenêtre et 2 chambres.
Une des chambres possède son balcon donnant sur la terrasse.  

Une cave et 2 parking extérieurs complètent ce bien.
Climatisation dans le salon et une chambre.

Ce bien est vendu loué 1208.28 € par mois. Fin du bail le 29 novembre 2027.

Charges de copropriété 2700 €/an dont 2260 €/an part locataire

Le tramway et le bus sont à côté, le centre ville de Montpellier est à 20 minutes à pied.
Surface CARREZ : 95.4 m²
La Taxe foncière est de 2180 €

Prix 263 000 € Honoraires inclus à la charge vendeur

Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
THE LUXURY HOUSE, l’Agence du Haut de Gamme, L'Art de l'Adresse  
Contactez Sandrine ESPIEU
Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier
O6 83 12 90 19 : sandrine.espieu@tlhimmobilier.com
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CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.

GRAND APPARTEMENT T3 – MONTPELLIER - FAMILLE – INVESTISSEURS – COMMERCES DE PROXIMITE – PROCHE CENTRE VILLE– AUTOROUTE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 804430718