RESTINCLIÈRES : APPARTEMENT 3 PIÈCES avec 37m2 DE TERRASSE ET BOX

Au sein de la résidence "ARAMON" signée par le promoteur haut de gamme TERRES DU SOLEIL (TDS Promotion), en plein centre de la charmante commune de RESTINCLIÈRES, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter ce grand appartement 3 pièces d'une surface Carrez de 74,28m2.

Orienté plein sud, cet appartement vous séduira par ses volumes, sa cuisine haut de gamme et sa luminosité tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées (alu Kline) ouvrant sur une terrasse de 37m2 surplombant la verdure environnante (plein sud).

L'appartement dispose de deux chambres avec chacune un accès privatif à la terrasse.

Une salle d'eau, deux WC et un garage fermé complètent cet ensemble aussi qualitatif que rare sur le marché.

De nombreux commerces de proximité (bouche et services) sont au pied même de l'immeuble ou dans un rayon de 500 mètres.

Située au nord-est de Montpellier, au cœur d’un environnement préservé entre garrigue et vignobles, Restinclières séduit par son cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles de la métropole. Le village se trouve à environ 20 minutes de Montpellier, 25 minutes des premières plages méditerranéennes, 25 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée, 30 minutes de la gare TGV Montpellier Sud de France et 10 minutes du golf international de BAILLARGUES.  Appréciée pour sa qualité de vie, la commune bénéficie de nombreux commerces et services de proximité, d’équipements sportifs, d’écoles et d’un tissu associatif dynamique.

Prix de vente 325.000 EUROS honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contactez Guillaume PARSIS O633260713 associé gérant : guillaume.parsis@tlhimmobilier.com, détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce" CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr ;

Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.