Appartement à vendre, 3 pièces - Montauban 82000
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  • Surface61 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon

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135 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Montauban 82000

Descriptif du bien

Appartement T3 traversant - 61 m² - 2 Balcons - Libre

TLH immobilier vous propose ce charmant appartement T3 traversant, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Avec ses 61 m² de surface habitable, ce bien allie confort et praticité. Le séjour de 19 m² baigne dans une lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur la cour. Les 2 chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un quotidien agréable. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. 

Profitez des 2 balcons {12 m² au total) pour des moments de détente. L'appartement, rafraîchi récemment, bénéficie d'un chauffage individuel et d'une hauteur sous plafond de 2,65 m?

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et une cave de 4,15 m² complète ce bien. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs écoles, commerces, restaurants, et espaces verts. Cet appartement est prêt à vous accueillir.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (21 lots principaux), pas de procédure en cours.
Prix de vente : 135 000 € HAI (honoraires d’agence charge vendeur).

Contactez Sylvia de Beaumont ( RSAC 944 144 096 ) dès aujourd'hui au 0767151715 / sylvia.debeaumont@tlhimmobilier.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    61 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Montauban 82000
  • Charges
    70 € /mois
  • Taxe foncière
    1 531 € /an
  • Référence
    217

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1215.00 € et 1645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944 144 096

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