Studio de 47m2 au centre ville de Montpellier

Situé au cœur de Montpellier, dans le quartier de l’Écusson, l’agence The Luxury House vous propose de découvrir ce spacieux studio de 47 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 9 lots.

L’appartement entièrement rénové se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 28m2, d’une pièce de 7,45 m² avec fenêtre et dressing pouvant faire office de chambre, d’une seconde pièce de 5,55 m² pouvant être utilisée comme chambre d’appoint, bureau ou dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le bien dispose de nombreux placards de rangement et d’une cave en sous-sol, accessible directement depuis l’appartement.

Appartement offrant une excellente rentabilité locative, loué l’année dernière 920 € par mois (890 € hors charges + 30 € de charges), soit une rentabilité brute à 6,9 %.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, facultés et commerces.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Charges de copropriété : 1 758 € / an (eau froide incluse).
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1 241 € / an.


Prix : 155 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Clara BLANC pour plus d’informations ou organiser une visite :
Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / clara.blanc@tlhimmobilier.com
Carte CPI n°CPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 863.00 et 1169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940029572