Appartement à vendre, 1 pièce - Le Grau-du-Roi 30240

À vendre – T1 bis duplex au Boucanet, Le Grau-du-Roi

Idéalement situé dans le secteur recherché du Boucanet, au Grau-du-Roi, découvrez ce charmant appartement T1 bis en duplex, niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété calme.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, ainsi que d’un placard à l’entrée offrant un espace de rangement pratique.
Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 5 m².
À l’étage, une chambre en mezzanine avec placard.
Une place de parking privative est incluse avec le bien, un véritable atout dans ce secteur.

Bien soumis au régime juridique de la copropriété.
Charges de copropriété :  620€ /an
Pas de procédure en cours.

Ce bien est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat.
À visiter sans tarder !

Contactez Inès MOULIE pour plus d’informations ou organiser une visite :
Inès MOULIE au 06 45 61 24 59 / ines.moulie@tlhimmobilier.com Associée gérante titulaire de la carte CPI n°CPI34022024000000010
Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr 

Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 882.00 et 1194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.