A VENDRE - Castelnau Le Lez- Rooftop duplex - 3 pièces - 85 m² - 240 m² de terrasse - Parking

L'agence The Luxury House a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité ce duplex de type T3, 85 m² situé à l'entrée de Castelnau-le-Lez. Entièrement rénové, il offre deux entrées indépendantes avec ascenseur ou escaliers, apportant une vraie flexibilité d'usage.

Au dernier étage, vous découvrez un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées, un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée au design soigné. Dans le prolongement, la terrasse rooftop de 240 m² se situe également à ce niveau, offrant un espace extérieur avec une vue dégagée. Un cellier et un WC complètent l'ensemble pensé pour être à la fois fluide, agréable et fonctionnel au quotidien.

Un escalier mène au niveau inférieur, dédié à l'espace nuit, deux chambres avec accès à une terrasse et une salle d'eau et un WC

Le véritable atout du bien reste sa terrasse rooftop de 240 m², rare sur le secteur. Un espace à aménager selon vos envies : coin repas, détente, solarium... renforce la sensation d'espace.

Le tramway à deux pas de la résidence, les commerces et services accessibles à pied, et un garage en sous-sol complète ce bien.

Un duplex moderne, bien situé, avec un extérieur exceptionnel, contactez MAS Alizée pour organiser une visite au : 07.60.58.02.05

Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sour le numéro RSAC 97847573900014. Titulaire de la carte CPI n°CPI34022024000000010. Géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques :www.georiques.gouv.frhttps://www.tlhimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.