L'agence The Luxury House est ravie de vous présenter cette charmante maison des années 80, nichée sur un vaste terrain clos de 5000 m², en partie boisé. Située au calme à Albeufeuille Lagarde, cette propriété se trouve à moins 10 minutes du centre-ville de Montauban, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
En entrant, vous serez accueilli par une véranda de 15 m², un espace agréable qui invite à la détente. La cuisine, équipée avec soin, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres confortables, toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Pour plus de fonctionnalité, une buanderie de 7 m², attenante à la cuisine, permet un accès direct à l'ancien garage, qui a été transformé en cuisine d'été et cave.
À l'étage, les combles ont été aménagés en trois espaces, dont un bureau, une grande chambre et une salle d'eau avec toilette.
Cette maison dispose de nombreuses prestations modernes pour vous offrir un confort optimal : menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, pompe à chaleur Air/Eau, climatisation réversible et connexion à la fibre optique.
À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 90 m², d'une piscine de 9x4 m, ainsi que d'un pool-house avec barbecue, idéal pour vos repas en plein air. Un potager avec un puits, un poulailler et un terrain de pétanque complètent cet espace extérieur, parfait pour les activités en famille ou entre amis.
Pour les passionnés de bricolage, un double garage de 24 m² et un carport capable d'abriter plusieurs véhicules vous offrent un espace de rangement supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Romain Braman (RSAC 897 952 891) au 06 63 87 26 95 ou romain.braman@tlhimmoibilier.com Ce bien est soumis à la réglementation sur les risques naturels et technologiques. Pour plus de détails, consultez le site Georisque : www.georisques.gouv.fr.
